当下，社会的快速变化和进步，新兴起的酒店行业，客人总是表现得乐意接受，吸引越来越的投资者加盟，投资酒店行业后想要获得更好的人气，并且获得更好的利润收入，所以加盟商该如何避免盲目的踩坑呢?

　　会遇到哪些不要的坑呢?

　　1 产品与客源不匹配

　　酒店业作为服务业，位置会对酒店产生很大的影响。但是很多酒店投资人就根据自己的喜好，没有根据物业位置合理确定酒店风格。比如在学校周边开一家中式风格的酒店，导致酒店产品与周边客流不匹配，酒店整体出租率较低。

　　2、盲目投入，回本无望

　　酒店投资人资金实力雄厚，对酒店筹建想法较多，因此不少酒店投资人为了标新立异，在前期投入大量资金，让酒店成本过高，收益难以保障，回本时间遥遥无期。

　　3、定价不合理，让酒店越做越烂

　　很多单体酒店投资人一个最大的特点，就是低价获客。后期住客对这家酒店就产生廉价的印象，一旦酒店再提升卖价，将失去一大批客源。所以，酒店合理定价也是重中之重。

　　如何解决这些坑?

　　1、分析市场客源

　　在酒店投资人确认好酒店物业后，首先要对周边客源是进行系统分析和筛选。对项目所处城市及周边区域进行市场调查了解，充分了解本地的文化特色、酒店数量、规模、地理位置、服务项目等。如果酒店位于高铁站、写字楼附近，那就需要重点满足商旅住客的需求，这些客人对酒店的品质和档次更关注。

　　2、确定消费区间

　　在确认好酒店客源定位后，就需要投资人根据客源结构来确定酒店卖价。一般来说，针对学生客源，酒店卖价在130-180元;商旅客群180-230元;年轻客群200-300元;高端商旅住客300-600元。

　　3、结合物业规模

　　投资人需要根据物业条件和规模确定酒店的类型，物业平数一般的(1000-4000平)，建议做投资少、回报快的经济型、中档酒店;物业平数大的(4000平以上)则可以做收入高的高端酒店产品。